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  最近,深圳的楼市和这儿的气候相同,有点热!

  今日,坐落福田CBD、具有绝佳商业配套的“网红盘”中心天元T7栋获批挥洒自如江一龙预售许可证。本次存案房源仅5苏兮与朗明2套,全部是大户型商务公寓,大平层270环幕景象,户型建面约380-393㎡,总价区间在4350万元-6086万元/套之间。

  可是,这么高端的楼盘可不是想看就能看的,看房要验资2000万元,买房认筹金是800万元。网友戏称,没钱篮导航连房子都看不起了。

  事实上,深圳房地产相关规定清晰,开发商在房地产出售活动中,不得附加购房人供给资金证明等其他不合理的bycicle条件。名噪一时的“深圳湾一号”就曾因而被责令整改。

  业内人士指出,开发商要求验资的初衷或是秦江灏为了精准营销,或是把其当成炒作噱头,但却涉嫌冒犯相关规定。主张有关部门加强监管,标准开发商营销行为,一起确保好购房者权益。

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  福田CBD又现“网红盘”

  中证君先带你观赏一下这个“网红”高端楼盘的实景。

  图片来历:售楼人员

  此次推出的是深圳中心天元T7栋的52套房源,户型建面约380-393㎡,均价13.9万元/㎡,单价区间在11.4万元-15.5万元/㎡,总价区间在4350万元-6086万元/套之间,是具有270环视景象的大平层公寓。

  图片来历:深圳房地产信息网

  该项目坐落深圳福田岗厦天元花园,楼盘连通4条地铁线、4个地铁站,与福田高铁站之间仅有600米步行间隔。

  从区位看,深圳中心天元坐落福田CBD,其地点的深圳中心归纳体总占地约22.3万㎡,规划总建筑面积约140万㎡,由金地、杰出、大暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译百汇三大投资商斥资打造,涵括约30万㎡商业、800米中心大街。

  看房需验资2000万元

  当然,这样的豪宅也不是你想看就能看的。

  近来,关于“该楼盘看房需求验资2000万元,买房认筹金为800万元”的音讯引发热议。

  图片来历:网络

  11月12日,中证君以购房者的身份来到售楼处。售楼人员表明,看房的确需求验资2000万元,并要供给股票及理财资金的截图暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译以及购房者个人身份证。

  该一男两制楼盘将于11月15日开盘,订房需供给800万元认筹金,即意向金,订房成果以资金划转时刻为准,手快才有,且全款付出客户将优先于按揭客户。

  一位知情人士奉告中证君,现在52套房源中已有部分被预定,只剩30余套可选。

从前的“网红盘”因验资被整改

  可是,该楼盘看房需先验资的合理性遭到网友质疑。

  事实上,这并非深圳第一个需验资看房的楼盘,深圳一些大宅、别暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译墅等高端楼盘都设置了验资要求

  可是依据《深圳市房地产市场监管办古力娜扎被p遗像法》第23条、第71条相关规定,房地产开发企业在房地产出售活动中,不得违背购房人的志愿,搭售其他暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译产品、强制或许变相强制服务并收取费用,或许附加购房人供给资金证明等其他不合理的条件。假如早妃违背,由主管部门责令期限改正,暂停出售,按违法行为触及产品房数量每套处10万元罚款。

  2013年就曾出过被责令整改的先例。据媒体报道,2013年9月,深圳湾一号项目被指需求验资才能看房。

  其时,该项目出售负责人对媒体表明,开发商从未建立过验资看暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译房,呈现这一误解首要因单个出售人员偷闲,向客户传递错误信息所造成的。

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  随后,深圳市规土委回应称,经核对, “深圳湾一号”项目存在要求看房验资的违规行为,辖区管理局已约谈并责令该项目开发建设单位期限整改。该项目开发建设单位已对上述违规行为进行整改,并确保严厉依照相关法令法规揭露出售。

  专家主张加强相关监管

  关于开发商设置验资要求,业内人士表明,开发商首要根据两种考虑,其一是奉告购房者,该楼盘为高端楼盘,合丰宝马男总价远远超越设定的验资门槛。其二,不排暮光之城3,房 不是你想看就能看!先验资2000万 认筹金800万 深圳再现神楼盘 精准营销仍是炒作?,英文翻译除部分开发商以高验资要求作为营销数独原始版或炒作噱头,以求引发更多人的重视。

  易居研讨院智库中心九阶骇客研讨总监严跃进表明,开发商无非是想让营销更有用,由于其间确李左飞实存在部分只看房却无志愿或无实力买房的人,看房验资赤色欧米伽能够帮开发商挑选掉部分非方针客户人群。

  “别的,验资有助于削减不必要的费用和本钱,如招待、询价以及后期盯梢本钱。” 广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明。阿格内尔

仲姝婕

  “但从皮耶拉的故事法令角度上看,设置看房验资的门槛违背了相关规定。看房和买房是两码事,经过交认筹金确认购房者有无买房实力是能够了解的,可是看房是个人受法令确保的权力,开发商无权人为设置门槛,将购房者拒之门外。”严跃进主张,有关部门加大监管力度,标准开发商营销行为,一起推动购房者权益确保。

(文章来历:我国证券报)

真空凸点 胡丽琴 (责任编辑:DF142)

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